个人出租房屋想要代开一张发票还在往办税服务厅跑吗？快看过来！通过“一网通办”预约，来顾村协税办，一样可以为您代开租房发票哦！
根据国家税务总局发布的《纳税服务规范3.0》的相关要求，个人出租房屋代开发票相关手续进一步简化。若为个人开具发票，则需携带房东身份证和出租房屋房产证；若为公司开具发票，则需携带公司营业执照和合同。
填写《代开增值税发票缴纳税款申报单》并缴纳税款后便可以开具增值税发票。 小贴士 其他个人出租不动产，可以向税务机关申请代开增值税普通发票，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税等税费后可以向税务机关申请代开增值税专用发票。 个人出租房屋代开发票，综合征收率主要取决于两个因素：一个是房屋的性质，一个是月租金。个人出租房屋计税依据为不含税租金。 由于存在税率减免，对于个人住宅出租，月租金10万元以下的综合征收率的范围为不超过2.4%。 小贴士 对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。《关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》（财税公告2021年第11号）《关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》 （国家税务总局公告2021年第5号） 个人出租房屋代开发票， 需要注意的有以下几点： 注意 ● 首先要确定代开发票的种类，街乡委托代征单位只能代开增值税普通发票。若要代开增值税专用发票，需携带资料前往办税服务厅代开。 ● 代开发票时，需要填写出租房屋的详细地址并在备注栏中标明，房屋的详细地址须严格按照房产证（或称不动产权证）上的地址填写。 ● 开具出来的发票出租方、承租方持各自联次，双方核对发票代码、号码是否正确，发票上的名称与纳税人识别号是否正确，发票内容（如房屋租赁期限）是否正确，备注栏是否标注房屋的详细地址等。 出租方还会得到一张标有本人身份证号和姓名的完税证明，上面详细列出了出租方缴纳的税种和税款。 联系我们 地址：上海市宝山区联谊路360号智慧湾1号楼-100办公室 电话：021-56043603 / 021-56640715 服务时间：周一～周五 8:30-11:00 13:00-16:30（法定节假日除外）
